Pourquoi recourir à un expert immobilier ?
A la différence de l’agent immobilier qui aspire à vendre le bien, l’expert immobilier se focalise uniquement sur l’analyse du bien : son évaluation est totalement objective.
En effet, rémunéré à l’expertise, et non à la commission sur la vente, l’expert sera totalement impartial dans son estimation immobilière garantissant ainsi une parfaite équité lors d’une éventuelle transaction.. Si l’estimation d’un bien n’engage pas la responsabilité de l’agent immobilier qui la réalise, document purement informatif, l’avis de valeur réalisé par un expert constitue, quant à lui, un acte juridiquement engageant.
Une expertise immobilière est donc un avis technique ou économique rédigé par un expert reconnu, dans un rapport formel et officiel, qui engage sa propre responsabilité afin de vous éclairer et vous défendre, le cas échéant, dans le cadre d’un litige ou d’une procédure.
Inspire Immobilier Agréé CNE
Notre appartenance au Centre National de l’Expertise vous garantie un accompagnement optimal et sécurisé.
Pour chacune des Expertises Immobilières, bénéficiez :
– Un rapport complet, précis et documenté réalisé par un expert qualifié.
– Respect des principes déontologiques en matière d’indépendance, d’impartialité et de confidentialité.
– Respect des règles professionnelles édictées par la Charte de l’Expertise (TEGoVA).
– Responsabilité civile professionnelle couvrant la mission.
- Valorisation d’un bien
- Vente ou Achat d’un bien ou immeuble
- Divorce, Succession, Donation, Partage
- Déclaration fiscale (IFI/succession)
- Apports, fusions, cessions ou rachats, Réévalution d’actifs d’une société
- Redressement fiscal, Litiges fiscaux
- Procédures judiciaires
- Fixation ou Révision d’un loyer
- Obtention d’un prêt Renégociation d’un financement
- Immobilier d’habitation
- Immobilier d’entreprise (usine, entrepôt…)
- Bureaux
- Fonds de commerce
- Immobilier commercial (boutiques, centres commerciaux…)
- Immobilier de loisirs
- Immobilier foncier, agricole, forestier
Méthodes de calcul d’expertise
La méthode comparative
La méthode hédoniste
La méthode par sol et construction
La méthode par capitalisation du revenu
La méthode du bilan promoteur inversé
La méthode d’actualisation du cash-flow
Discutons de votre projet
Que ce soit par téléphone ou en rendez-vous physique, Inspire Immobilier saura vous conseiller et vous proposer une offre adaptée à vos besoins.
